1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
125.7万円/㎡
前年比+34.6%
葛飾区
64.8万円/㎡
前年比+5.1%
レクセルガーデン新小岩第2
東京都葛飾区東新小岩五丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩6分
2001年築 / 7階建 / 44戸 / RC造
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5階 / 73.82㎡の場合
相場
5,685万円
77.0万円/㎡
3,781
5,050
6,319
7,588
AI査定結果
推定相場価格
5,685万円
77.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,050万円〜6,319万円
68.4万円/㎡〜85.6万円/㎡
推定賃料
17.2万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年7月11日
レクセルガーデン新小岩第2
6,798万円（92.1万円/㎡）/ 5階 / 73.82㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は79.37万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/08 | 6,798万円 | 92.1万円 | 5階 | 73.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 5,280万円 | 71.5万円 | 5階 | 73.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 5,500万円 | 74.5万円 | 5階 | 73.82㎡ | 3LDK | 南 |
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- 全ての類似マンションの事例28件の平均平米単価は76.27万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/08 | レクセルガーデン新小岩第2 葛飾区東新小岩五丁目 | 新小岩駅6分 | 6,798万円 | 92.1万円 | 73.82㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 44戸 | RC |
| 2024/06/27 | ベルメゾン亀有ヴィマルシェ 葛飾区亀有五丁目 | 亀有駅4分 | 4,880万円 | 81.3万円 | 60.05㎡ | 1SLDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 40戸 | SRC |
| 2024/08/27 | カインドステージ亀有 葛飾区亀有五丁目 | 亀有駅4分 | 4,990万円 | 78.1万円 | 63.91㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 東 | 2000年 | 45戸 | SRC |
| 2025/06/04 | ベルクレール亀有 葛飾区亀有四丁目 | 亀有駅10分 | 4,498万円 | 74.5万円 | 60.36㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 北西 | 2001年 | 42戸 | RC |
| 2025/04/07 | レクセルプラザ堀切菖蒲園 葛飾区堀切三丁目 | 堀切菖蒲園駅4分 | 5,980万円 | 79.7万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 56戸 | SRC |
| 2025/01/29 | リリオ参番館 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅2分 | 5,680万円 | 78.0万円 | 72.83㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 42戸 | SRC |
| 2024/11/03 | ライオンズマンション亀有南 葛飾区亀有一丁目 | 亀有駅10分 | 5,555万円 | 84.2万円 | 66㎡ | 3DK | 2階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 35戸 | SRC |
| 2024/10/08 | コンポーゼ亀有 葛飾区亀有二丁目 | 亀有駅10分 | 5,580万円 | 75.6万円 | 73.81㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2025/06/13 | アールヴェール亀有 葛飾区亀有二丁目 | 亀有駅10分 | 6,580万円 | 78.8万円 | 83.45㎡ | 4LDK | 2階 / 8階建 | 南東 | 2002年 | 71戸 | RC |
| 2025/06/21 | マイキャッスルお花茶屋 葛飾区四つ木五丁目 | お花茶屋駅7分 | 4,199万円 | 70.5万円 | 59.6㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 61戸 | RC |
| 2025/04/10 | ダイアパレス四ツ木 葛飾区四つ木四丁目 | 四ツ木駅10分 | 4,180万円 | 70.5万円 | 59.25㎡ | 3LDK | 14階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 48戸 | SRC |
| 2024/07/06 | セレナハイムお花茶屋 葛飾区白鳥二丁目 | お花茶屋駅6分 | 4,399万円 | 72.9万円 | 60.37㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2001年 | 37戸 | RC |
| 2025/07/11 | 藤和シティホームズ金町レクシア 葛飾区東金町一丁目 | 金町駅7分 | 6,380万円 | 75.4万円 | 84.56㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | 南 | 2003年 | 82戸 | RC |
| 2025/07/02 | レガリアシティ青戸プライムコート 葛飾区青戸四丁目 | 青砥駅15分 | 4,280万円 | 69.3万円 | 61.77㎡ | 3LDK | 10階 / 11階建 | 南西 | 2004年 | 29戸 | RC |
| 2025/05/23 | イクシア青砥 葛飾区青戸四丁目 | お花茶屋駅11分 | 4,980万円 | 78.3万円 | 63.63㎡ | 3LDK | 8階 / 12階建 | 南東 | 2005年 | 45戸 | RC |
| 2025/01/22 | ライオンズマンション葛飾青戸 葛飾区青戸四丁目 | お花茶屋駅9分 | 4,080万円 | 70.7万円 | 57.69㎡ | 2LDK | 5階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 77戸 | SRC |
| 2025/07/11 | ライオンズシティ四ツ木 葛飾区四つ木二丁目 | 四ツ木駅8分 | 4,980万円 | 73.5万円 | 67.71㎡ | 3LDK | 6階 / 13階建 | 南西 | 1998年 | 48戸 | SRC |
| 2024/07/22 | ライオンズマンション金町シティ 葛飾区金町五丁目 | 金町駅6分 | 4,990万円 | 71.2万円 | 70.04㎡ | 3LDK | 7階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 48戸 | RC |
| 2025/04/20 | D’クラディア立石桜通り 葛飾区立石五丁目 | 京成立石駅11分 | 5,880万円 | 69.5万円 | 84.66㎡ | 4LDK | 3階 / 7階建 | 西 | 2003年 | 34戸 | RC |
| 2025/07/11 | レーベンハイム金町アスティ 葛飾区金町六丁目 | 金町駅4分 | 5,480万円 | 81.0万円 | 67.62㎡ | 2LDK | 12階 / 15階建 | 西 | 2005年 | 43戸 | RC |
| 2024/10/05 | ダイアパレス金町グランノーヴァ 葛飾区東金町六丁目 | 金町駅8分 | 6,380万円 | 104.2万円 | 61.2㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2000年 | 30戸 | SRC |
| 2025/05/25 | ライオンズグローベル渋江公園ビューステージ 葛飾区東立石三丁目 | 京成立石駅9分 | 5,690万円 | 83.3万円 | 68.32㎡ | 3LDK | 8階 / 11階建 | 東 | 2004年 | 50戸 | RC |
| 2024/09/28 | デ・リード立石グランビュー 葛飾区立石一丁目 | 京成立石駅5分 | 5,240万円 | 74.8万円 | 70.09㎡ | 3LDK | 13階 / 13階建 | 南 | 2002年 | 26戸 | SRC |
| 2025/06/19 | レーベンハイム立石リッシュ 葛飾区立石一丁目 | 京成立石駅5分 | 4,180万円 | 74.3万円 | 56.24㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 西 | 2004年 | 35戸 | RC |
| 2025/06/23 | エヴァーグリーン立石 葛飾区東立石三丁目 | 京成立石駅6分 | 4,399万円 | 70.2万円 | 62.64㎡ | 2LDK+S | 1階 / 5階建 | 南 | 1996年 | 30戸 | RC |
| 2025/07/05 | ダイアパレスグランデージ立石 葛飾区東立石四丁目 | 京成立石駅4分 | 4,780万円 | 74.1万円 | 64.52㎡ | 2LDK+S | 2階 / 6階建 | 南東 | 2000年 | 37戸 | RC |
| 2025/02/03 | コスモ立石リバーステージ 葛飾区東立石四丁目 | 京成立石駅6分 | 5,398万円 | 69.2万円 | 78.03㎡ | 2LDK+S | 3階 / 5階建 | 南 | 2002年 | 43戸 | RC |
| 2025/03/14 | ライフピア青砥 葛飾区立石八丁目 | 青砥駅7分 | 5,980万円 | 79.3万円 | 75.41㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | - | 2002年 | 38戸 | RC |
| 2024/02/17 | メイツ立石ノースコート 葛飾区東立石四丁目 | 京成立石駅8分 | 4,699万円 | 73.2万円 | 64.2㎡ | 3LDK | 4階 / 6階建 | 南 | 1999年 | 26戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で34.6%上昇、葛飾区では5.1%上昇しています。
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