1995〜2005年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
東京都
101.3万円/㎡
前年比+10.2%
葛飾区
81.0万円/㎡
前年比+48.1%
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レクセルガーデン新小岩第2
東京都葛飾区東新小岩五丁目
総武線 / 新小岩駅 徒歩6分
2001年築 / 7階建 / 44戸 / RC造
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5階 / 73.82㎡の場合
相場
5,685万円
77.0万円/㎡
3,781
5,050
6,319
7,588
AI査定結果
推定相場価格
5,685万円
77.0万円/㎡
推定相場価格レンジ
5,050万円〜6,319万円
68.4万円/㎡〜85.6万円/㎡
推定賃料
17.2万円
0.23万円/㎡
推定利回り
3.0%
最終更新日: 2025年11月30日
レクセルガーデン新小岩第2
6,798万円（92.1万円/㎡）/ 5階 / 73.82㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴4件の平均平米単価は81.2万円です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/08 | 6,798万円 | 92.1万円 | 5階 | 73.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/02/15 | 5,280万円 | 71.5万円 | 5階 | 73.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/01/27 | 5,500万円 | 74.5万円 | 5階 | 73.82㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/12/26 | 7,280万円 | 86.7万円 | 5階 | 83.98㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例19件の平均平米単価は77.09万円です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/07/08 | レクセルガーデン新小岩第2 葛飾区東新小岩五丁目 | 新小岩駅6分 | 6,798万円 | 92.1万円 | 73.82㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 2001年 | 44戸 | RC |
| 2025/11/19 | バームステージ綾瀬壱番館 葛飾区小菅四丁目 | 綾瀬駅8分 | 6,499万円 | 83.8万円 | 77.56㎡ | 3LDK | 8階 / 8階建 | 南西 | 1998年 | 64戸 | RC |
| 2024/06/27 | ベルメゾン亀有ヴィマルシェ 葛飾区亀有五丁目 | 亀有駅4分 | 4,880万円 | 81.3万円 | 60.05㎡ | 1SLDK | 4階 / 14階建 | 南西 | 2003年 | 40戸 | SRC |
| 2025/10/13 | カインドステージ亀有 葛飾区亀有五丁目 | 亀有駅4分 | 4,780万円 | 74.9万円 | 63.82㎡ | 3LDK | 12階 / 14階建 | 南東 | 2000年 | 47戸 | SRC |
| 2025/06/04 | ベルクレール亀有 葛飾区亀有四丁目 | 亀有駅10分 | 4,498万円 | 74.5万円 | 60.36㎡ | 2LDK | 2階 / 6階建 | 北西 | 2001年 | 42戸 | RC |
| 2025/11/07 | レクセルプラザ堀切菖蒲園 葛飾区堀切三丁目 | 堀切菖蒲園駅4分 | 5,480万円 | 73.1万円 | 75.01㎡ | 3LDK | 8階 / 14階建 | 南西 | 2005年 | 56戸 | SRC |
| 2025/01/29 | リリオ参番館 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅2分 | 5,680万円 | 78.0万円 | 72.83㎡ | 3LDK | 4階 / 14階建 | 南東 | 1996年 | 42戸 | SRC |
| 2023/12/26 | ボヌール亀有 葛飾区亀有三丁目 | 亀有駅4分 | 3,980万円 | 71.8万円 | 55.42㎡ | 2LDK | 6階 / 13階建 | 南西 | 1998年 | 40戸 | SRC |
| 2024/11/03 | ライオンズマンション亀有南 葛飾区亀有一丁目 | 亀有駅10分 | 5,555万円 | 84.2万円 | 66㎡ | 3DK | 2階 / 9階建 | 南 | 1998年 | 35戸 | SRC |
| 2025/10/07 | セルテシティオ亀有 葛飾区亀有二丁目 | 亀有駅10分 | 6,990万円 | 82.1万円 | 85.15㎡ | 4LDK | 4階 / 8階建 | 南 | 2000年 | 66戸 | RC |
| 2024/10/08 | コンポーゼ亀有 葛飾区亀有二丁目 | 亀有駅10分 | 5,580万円 | 75.6万円 | 73.81㎡ | 4LDK | 4階 / 7階建 | 南西 | 2000年 | 40戸 | RC |
| 2025/10/03 | アールヴェール亀有 葛飾区亀有二丁目 | 亀有駅10分 | 5,990万円 | 85.5万円 | 70.05㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 南 | 2002年 | 71戸 | RC |
| 2025/10/07 | リ・プレゼ亀有 葛飾区亀有二丁目 | 亀有駅10分 | 4,998万円 | 84.4万円 | 59.21㎡ | 3LDK | 8階 / 10階建 | 東 | 2004年 | 22戸 | RC |
| 2025/11/28 | ヴェルアージュ亀有 葛飾区青戸八丁目 | 亀有駅13分 | 4,880万円 | 80.0万円 | 61.01㎡ | 2LDK | 4階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 42戸 | SRC |
| 2025/08/08 | ディナ・スカーラお花茶屋 葛飾区白鳥一丁目 | お花茶屋駅4分 | 4,200万円 | 69.9万円 | 60.06㎡ | 3DK | 3階 / 7階建 | 北 | 2002年 | 21戸 | RC |
| 2025/11/01 | マイキャッスルお花茶屋 葛飾区四つ木五丁目 | お花茶屋駅7分 | 4,380万円 | 72.7万円 | 60.27㎡ | 3LDK | 1階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 61戸 | RC |
| 2025/05/19 | マイキャッスルお花茶屋A棟 葛飾区四つ木五丁目 | お花茶屋駅7分 | 4,199万円 | 70.5万円 | 59.6㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南東 | 1997年 | 61戸 | RC |
| 2025/11/17 | ダイアパレス四ツ木 葛飾区四つ木四丁目 | 四ツ木駅10分 | 4,399万円 | 74.2万円 | 59.32㎡ | 3LDK | 6階 / 14階建 | 南 | 1997年 | 48戸 | SRC |
| 2024/07/06 | セレナハイムお花茶屋 葛飾区白鳥二丁目 | お花茶屋駅6分 | 4,399万円 | 72.9万円 | 60.37㎡ | 3LDK | 9階 / 10階建 | 南西 | 2001年 | 37戸 | RC |
| 2025/10/27 | 藤和シティホームズ金町レクシア 葛飾区東金町一丁目 | 金町駅7分 | 6,380万円 | 75.4万円 | 84.56㎡ | 4LDK | 6階 / 9階建 | - | 2003年 | 82戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は東京都で10.2%上昇、葛飾区では48.1%上昇しています。
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